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預(yù)售是什么意思?

預(yù)售指的是在產(chǎn)品還沒有正式進(jìn)入市場之前進(jìn)行的銷售行為。通常產(chǎn)品的預(yù)售價格都要比正式發(fā)售價稍低一些，進(jìn)而刺激消費者去購買產(chǎn)品。這種銷售模式在房地產(chǎn)售房或網(wǎng)購平臺中非常常見。

除上述以外，還有一些發(fā)明類、設(shè)計類產(chǎn)品，也可以通過預(yù)售這種方法，來提早測試這樣的產(chǎn)品上市后，是不是會受到市場的介紹和人們的歡迎。特別是針對一些只能依靠批量化生產(chǎn)的產(chǎn)品來講，倘若能夠通過這種預(yù)售的方式達(dá)到一定量后，再來進(jìn)行大量的生產(chǎn)投入，如此就可以很好的避免了每個環(huán)節(jié)的盲目投資風(fēng)險。

預(yù)售合同和購房合同有什么區(qū)別?

購房合同一般包括商品房預(yù)售契約和商品房買賣契約兩種，二者區(qū)別在于：預(yù)售合同在商品房預(yù)售時采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款后，可直接辦理過戶手續(xù)。商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居銷售，因此，如果是現(xiàn)在簽的預(yù)售合同，交房時不再簽出售合同，可以直接辦理過戶手續(xù)。

如果預(yù)售合同是在1997年5月31日前簽訂的，仍需按合同本身約定，在房屋展開購房合同一般包括商品房預(yù)售契約和商品房買賣契約兩種。預(yù)售合同在商品房預(yù)售時采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款后，可直接辦理過戶手續(xù)。商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居銷售。

商品房預(yù)售合同是指商品房預(yù)售方和預(yù)購方雙方約定，預(yù)售方在約定時間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)購方，預(yù)購方向預(yù)售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書面協(xié)議。根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定，商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購人，由承購人支付定金或房價款的行為。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與承購人就上述行為所簽訂的合同就是商品房預(yù)售合同。

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