房貸20年提前10年還款劃算嗎？

(資料圖)

首付10萬(wàn)，貸款20萬(wàn)，按照基準(zhǔn)預(yù)期年化利率4.9%，等額本息還款法，計(jì)算結(jié)果有這些：貸款20年：小明每月還款1308.89元，總支付利息114133.14元。貸款15年：每月還款1571.19元，總支付利息82813.92元。

貸款10年：每月還款2111.55元，總支付利息53385.75元。假如小明以后有提前還款的打算，貸款期限20年會(huì)更劃算。由于每月還貸利息會(huì)少一些，提前還款只還剩余的本金，不再還利息。

房貸還款方式有哪些？

1、等額本金還款，等額本金還款首月的還款金額，往后的每個(gè)月的還款額呈遞減趨勢(shì)，總的來(lái)說(shuō)，前期還款壓力較大，后期還款額越來(lái)越少。

2、等額本息還款，等額本息還款到還款結(jié)清，每個(gè)月需要償還的貸款金額一樣，適合收入穩(wěn)定的借款人。

3、一次性還本付息，貸款期限在一年以下的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。

農(nóng)商銀行房貸提前還款怎么辦理？

1.提前全部還款：由貸款銀行審核相關(guān)材料無(wú)誤后，辦理提前全部還款手續(xù)。

2.提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫(xiě)相關(guān)協(xié)議。如果原貸款擔(dān)保方式為抵押+保險(xiǎn)且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關(guān)協(xié)議到市中心指定的保險(xiǎn)公司辦理減保手續(xù)，最后簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時(shí)送交相應(yīng)分中心。

農(nóng)商銀行房貸還款手續(xù)是什么？

1.根據(jù)銀行的規(guī)定，提前還貸的客戶(hù)需提前一周至一個(gè)月提出書(shū)面申請(qǐng),并約定還款日期。然后按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫(xiě)還貸申請(qǐng)表和提前還貸協(xié)議，并按銀行的要求，將需要還貸的款項(xiàng)存到你扣繳貸款本息的賬戶(hù)上，由銀行自動(dòng)扣收。

2.各家銀行對(duì)于提前還貸并沒(méi)有次數(shù)的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。只是每次還貸的起點(diǎn)金額各銀行規(guī)定不一，有的規(guī)定是1萬(wàn)元或1萬(wàn)元的倍數(shù)，有的銀行則規(guī)定千元以上就可以提前部分還貸。

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